Cód. Imóvel 04144

Apartamento à venda – 3 quartos sendo 1 suíte – vista mar – Centro | Florianópolis/SC


R$ 3.100.000,00

Valores dos encargos sujeitos à alteracões.



Descrição

Descrição

Descrição

Oportunidade Exclusiva na Avenida Beira-Mar Norte: Apartamento Amplo com Vista Mar e Localização Privilegiada

As fotos mostram o apartamento completamente decorado; no entanto, as mobílias, eletrodomésticos, televisões e ar-condicionado não fazem parte do preço de venda do imóvel.

Apresentamos uma das propriedades mais estratégicas e completas da Avenida Beira-Mar Norte, o endereço mais nobre e desejado de Florianópolis. Situado em um andar alto, este apartamento oferece uma experiência de moradia única, combinando uma vista panorâmica e definitiva para o mar com a incidência solar ideal, resultando em ambientes extremamente iluminados e arejados durante todo o dia. Com uma generosa área privativa de 158,40m² , o imóvel foi projetado para famílias que não abrem mão de espaço e conforto em uma localização centralizada.

Configuração Interna e Diferenciais do Imóvel
A planta do apartamento é distribuída de forma inteligente para garantir a privacidade da área íntima e a integração da área social. São três dormitórios amplos, sendo uma suíte master que proporciona o refúgio ideal para o casal. O living é o grande destaque da unidade: espaçoso, iluminado por grandes vãos de janelas e conectado a uma sacada lateral que oferece vista livre, permitindo contemplar o pôr do sol e a dinâmica da baía norte com total exclusividade. O estado de conservação e a amplitude dos cômodos permitem diversas possibilidades de personalização arquitetônica, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna.

Infraestrutura e Comodidades do Condomínio
O edifício passou por um processo de revitalização e reforma, apresentando uma fachada moderna e áreas comuns atualizadas. Para o lazer e convivência, o condomínio dispõe de um salão de festas elegante e equipado, além de um parquinho seguro para as crianças, tornando-o um ambiente familiar e acolhedor. Um dos diferenciais logísticos mais relevantes é o acesso duplo: o condomínio possui entradas independentes tanto pela Avenida Beira-Mar Norte quanto pela Rua Almirante Lamego. Essa característica facilita significativamente o fluxo de entrada e saída, permitindo que os moradores escolham a melhor rota dependendo do trânsito ou do destino, seja para o norte da ilha ou para o centro administrativo.

Localização Estratégica e Estilo de Vida
Residir neste ponto da Beira-Mar Norte significa estar no epicentro das facilidades urbanas da capital. O imóvel está cercado por uma infraestrutura de serviços completa e de alto nível. A poucos metros de distância, encontram-se os colégios e escolas mais tradicionais da cidade, tornando a rotina escolar muito mais prática. É a escolha definitiva para quem busca investir em um ativo imobiliário seguro ou estabelecer residência em uma área nobre, com segurança, prestígio e uma das vistas mais bonitas do sul do Brasil.

Imóvel

Imóvel

  • Acabamento gesso

  • Área de serviço

  • Banheiro

  • Banheiro de serviço

  • Cozinha planejada

  • Dependência de empregada

  • Espera para ar-condicionado

  • Garagem dupla

  • Gás Central

  • Lavabo

  • Móveis planejados

  • Persianas

  • Piso de taco

  • Quartos

  • Sacada

  • Sala

  • Semimobiliado

  • Suíte

  • Vista para o Mar

Condomínio

Condomínio

  • Banheiro social

  • Elevador

  • Elevador de serviço

  • Estacionamento visitante

  • Hall de entrada

  • Interfone

  • Playground

  • Portaria

  • Salão de festas

Proximidade

Proximidade

  • Academias

  • Bancos

  • Beira Mar Norte

  • Clínicas Médicas e Odontológicas

  • Colégios

  • Comércios

  • Correios

  • Creche

  • Escola

  • Farmácia

  • Hortifruti

  • Hospital

  • Hotel

  • Laboratório de análises clínicas

  • Lanchonete

  • Lojas

  • Ônibus

  • Padaria

  • Ponte Hercílio Luz

  • Ponto de ônibus

  • Ponto de táxi

  • Posto de combustível

  • Posto policial

  • Praça de alimentação

  • Praças

  • Restaurante

  • Shopping

  • Supermercado

  • Terminal de Ônibus

  • Preço de venda R$ 3.100.000,00

  • IPTU R$ 700,00

  • Condomínio R$ 2.500,00

  • SPU R$ 2.000,00

  • Total R$ 3.102.000,00

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