Você já ouviu falar em BTS imobiliária? Está em dúvida sobre o que esse conceito significa e como ele pode, realmente, trazer benefícios para você?
Neste artigo do grupo Andrea Cardoso – imobiliária em Florianópolis -, vamos te explicar, em detalhes, o que é essa solução e quais as suas vantagens. Acompanhe e tire as suas dúvidas!
Resumo do conteúdo:
- BTS imobiliária é um conceito conhecido como “Built to Suit”, onde imóveis são construídos ou adaptados para atender às necessidades específicas de um locatário.
- O processo envolve identificação do locatário, acordo preliminar, construção ou reforma do imóvel conforme especificações e diálogo contínuo entre locatário e desenvolvedor.
- Vantagens incluem personalização total do imóvel, atendimento específico às necessidades do locatário, maior satisfação deste e inclusão de tecnologias modernas.
- O modelo também estabelece um relacionamento de longo prazo entre locatário e desenvolvedor, garantindo benefícios mútuos.
O que é BTS imobiliária?
BTS imobiliária refere-se a um modelo de negócio no mercado imobiliário conhecido como “Built to Suit”, traduzido livremente como “Construir para Servir”.
Esse modelo é caracterizado pela construção ou adaptação de imóveis para atender às especificações exatas de um locatário.
Diferentemente dos desenvolvimentos imobiliários tradicionais, que são construídos com base em premissas gerais de mercado e depois colocados à venda ou locação, um projeto BTS é iniciado com um contrato de locação já firmado, onde o imóvel será desenvolvido ou reformado especificamente para as necessidades de uma empresa locatária.
Aqui na assessoria imobiliária em Florianópolis, Andrea Cardoso, oferecemos a consultoria BTS em Floripa!
Como funciona o processo?
O processo do BTS imobiliário envolve várias etapas detalhadas, começando pela identificação de um locatário que necessita de um espaço personalizado.
Após a identificação, o locatário e o desenvolvedor imobiliário entram em um acordo preliminar que delineia as necessidades específicas do locatário, o escopo do projeto, os custos envolvidos e os prazos.
O desenvolvedor então adquire o terreno adequado, se necessário, e inicia o processo de construção ou reforma do imóvel com base nas especificações acordadas.
Ao longo desse processo, há um diálogo contínuo entre o locatário e o desenvolvedor para garantir que o imóvel atenda às expectativas.
Após a conclusão do projeto, o locatário assume o espaço sob os termos de um contrato de locação de longo prazo previamente acordado.
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Quais as vantagens do BTS imobiliária?
Agora que você já compreendeu melhor o que é BTS imobiliária, chegou o momento de entender quais podem ser todas as vantagens e benefícios alcançados com esse tipo de solução.
A seguir, descrevemos os principais pontos positivos que você, empreendedor, pode usufruir com essa solução imobiliária:
Personalização total do imóvel
No modelo BTS imobiliária, a vantagem mais notável é a capacidade de personalizar completamente o imóvel de acordo com as necessidades específicas do locatário.
Desde a fase de planejamento, o design, a estrutura e até os acabamentos internos e externos do imóvel são desenvolvidos para atender aos requisitos exatos do futuro ocupante.
A personalização vai além da mera escolha estética, englobando aspectos funcionais como a disposição dos espaços, instalações técnicas especiais e adaptações para processos específicos do negócio.
Essa opção garante que o imóvel seja uma ferramenta que contribui para a eficiência operacional e o bem-estar dos funcionários.
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Atendimento específico às necessidades do locatário
Diferente dos espaços comerciais convencionais, que são projetados e construídos com base em suposições genéricas de mercado, o modelo BTS imobiliária foca no atendimento específico às necessidades do locatário.
Para isso, é necessária uma compreensão aprofundada do negócio do locatário, como suas operações diárias, crescimento previsto e objetivos de longo prazo.
Como resultado, cada aspecto do projeto é pensado para se alinhar com a visão e as necessidades do negócio, desde a localização do imóvel até suas características técnicas e funcionais. Para isso a equipe da Andrea Cardoso, Imobiliária em Florianópolis, indica também os melhores bairros de Floripa para empreender.
Esse nível de atendimento personalizado assegura que o imóvel contribua de maneira significativa para o sucesso e a sustentabilidade do negócio locatário.
Maior satisfação do locatário
A personalização e o atendimento às necessidades específicas resultam em um nível de satisfação significativamente maior por parte do locatário.
Afinal, há a percepção de que o imóvel é uma extensão do próprio negócio, projetado para suportar suas atividades de forma eficaz e eficiente.
A satisfação vem da flexibilidade que o modelo BTS imobiliária oferece, permitindo que o locatário tenha um papel ativo no desenvolvimento do projeto.
Esse sentimento de envolvimento e a adequação do espaço às suas necessidades podem aumentar a moral dos funcionários e melhorar a produtividade.
Inclusão de tecnologias modernas
O modelo BTS Imobiliária também permite a inclusão de tecnologias modernas desde a fase de concepção do projeto.
É o caso do imóvel poder ser equipado com as mais recentes soluções em termos de eficiência energética, sustentabilidade, conectividade e automação.
Essas tecnologias ajudam a reduzir custos operacionais e a impactar positivamente o meio ambiente.
A capacidade de integrar tais tecnologias no design e construção do imóvel coloca o locatário à frente no que diz respeito à inovação e competitividade no mercado.
Estabelecimento de um relacionamento de longo prazo
Por fim, o modelo BTS imobiliária fomenta o estabelecimento de um relacionamento de longo prazo entre o locatário e o desenvolvedor imobiliário.
Desde o início, o desenvolvimento de um projeto BTS envolve uma colaboração estreita, com o desenvolvedor buscando entender profundamente as necessidades e objetivos do locatário.
Essa parceria continua ao longo do período de locação, com o desenvolvedor muitas vezes proporcionando serviços de manutenção e atualizações para o imóvel.
Esse relacionamento duradouro beneficia ambas as partes, com o locatário assegurando um espaço que continua a atender às suas necessidades evolutivas e o desenvolvedor mantendo um inquilino estável e satisfeito.
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