O Built to Suit é uma maneira muito interessante de garantir um espaço personalizado, sem precisar passar pelo processo de gestão de uma obra completa.
E também, sem precisar investir nessa obra em si.
Neste artigo, aprenda mais sobre como funciona esse modelo de locação e por que ele pode ser uma ótima ideia para o seu negócio.
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Resumo do artigo:
- Built to Suit é um modelo de contrato imobiliário onde um imóvel é construído ou reformado sob medida para um único inquilino.
- O processo começa com a identificação das necessidades do ocupante, podendo ser empresas de diversos setores.
- Esse modelo evita o investimento direto do locatário na construção ou adaptação do imóvel.
- Os principais beneficiados são as empresas locatárias, que obtêm instalações personalizadas e previsibilidade de custos.
- A imobiliária em Florianópolis Andrea Cardoso, oferece consultoria especializada para identificar e adquirir propriedades Built to Suit, facilitando todo o processo para as empresas interessadas.
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Built to Suit: Como funciona esse modelo?
Built to Suit é um modelo de contrato imobiliário em que um investidor, ou uma empresa de desenvolvimento imobiliário, constrói ou reforma um imóvel atendendo às especificações exatas de um único inquilino que irá alugar o espaço por um período de tempo pré-determinado.
Na prática, a operação começa com a identificação das necessidades do futuro ocupante.
Pode ser uma empresa buscando instalações adequadas para suas operações específicas, como armazéns, escritórios ou instalações industriais.
Uma vez acordado o projeto, o proprietário do imóvel assume a responsabilidade por todas as etapas de construção ou adaptação.
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Os contratos de Built to Suit geralmente incluem compromissos de longo prazo por parte do locatário, garantindo assim um retorno estável para o investidor.
Este arranjo é vantajoso para o locatário, pois evita o grande desembolso de capital que seria necessário para construir ou adaptar um imóvel.
Enquanto permite que o imóvel seja personalizado para atender exatamente às suas necessidades operacionais e estéticas.
O que é Built to Suit?
No nosso artigo sobre o que é BTS no ramo imobiliário, destacamos todos os aspectos desse tipo de negócio.
Basicamente, o termo “Built to Suit”, que pode ser traduzido do inglês como “construído para servir”, refere-se a uma abordagem customizada na construção imobiliária.
Essencialmente, o processo é projetado para resultar em uma propriedade que atenda de forma precisa às especificações de um único inquilino que irá ocupar o imóvel sob um contrato de locação de longa duração.
A propriedade é, portanto, projetada e construída conforme as exigências exatas do futuro ocupante.
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Por que o Built to Suit existe?
O modelo Built to Suit surgiu como uma solução para empresas que possuem necessidades muito específicas para suas instalações que não poderiam ser atendidas por espaços de aluguel tradicionais.
Frequentemente, empresas em setores como manufatura, logística e tecnologia requerem instalações que suportem processos operacionais complexos com exigências rigorosas quanto ao espaço físico e à infraestrutura.
Ao optar por um desenvolvimento Built to Suit, uma empresa pode garantir que suas instalações serão construídas de acordo com as especificações exatas necessárias para suportar suas atividades.
Ou seja, sem a necessidade de grandes ajustes ou compromissos em instalações pré-existentes.
Além disso, o modelo proporciona às empresas uma forma de controlar custos operacionais e garantir que as instalações sejam otimizadas para eficiência desde o início.
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Quem é o maior beneficiado do Built to Suit?
Os principais beneficiados do modelo Built to Suit são as empresas locatárias que conseguem instalações que atendem perfeitamente às suas exigências operacionais e estratégicas.
Esses locatários se beneficiam de ter um imóvel que atende a todas as suas necessidades específicas.
Mas que também permite uma maior previsibilidade em termos de custos de manutenção e operação, visto que tudo é novo e construído com as mais recentes tecnologias e materiais.
Além disso, o arranjo típico de longo prazo dos contratos de Built to Suit reduz a frequência de mudanças necessárias, permitindo que as empresas se concentrem em suas operações principais sem se preocupar com questões imobiliárias.
Por outro lado, os investidores e desenvolvedores também se beneficiam ao obter fluxos de renda estáveis e de longo prazo.
Além de valorizar suas carteiras com propriedades que atraem inquilinos de alta qualidade.
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Conte com o Grupo Andrea Cardoso para encontrar um bom Built to Suit
O Grupo Andrea Cardoso é especialista em facilitar a identificação e a aquisição de propriedades Built to Suit para empresas que buscam espaços personalizados e otimizados para suas operações.
Com uma equipe de especialistas em imóveis em Florianópolis e uma rede extensa de contatos no setor, o Grupo Andrea Cardoso trabalha lado a lado com seus clientes para entender profundamente suas necessidades específicas e localizar propriedades que atendam esses requisitos.
A consultoria oferece desde o planejamento e negociação do contrato até o acompanhamento do processo de construção, garantindo que cada detalhe seja gerenciado com profissionalismo e dedicação.
Optar pela consultoria Built to Suit do Grupo Andrea Cardoso significa escolher um parceiro capaz de proporcionar soluções eficientes e sob medida para requisitos imobiliários complexos.
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