Você já ouviu falar em BTS imobiliária? Está em dúvida sobre o que esse conceito significa e como ele pode, realmente, trazer benefícios para você?
Neste artigo do grupo Andrea Cardoso – imobiliária em Florianópolis -, vamos te explicar, em detalhes, o que é essa solução e quais as suas vantagens. Acompanhe e tire as suas dúvidas!
Resumo do conteúdo:
- BTS imobiliária é um conceito conhecido como “Built to Suit”, onde imóveis são construídos ou adaptados para atender às necessidades específicas de um locatário.
- O processo envolve identificação do locatário, acordo preliminar, construção ou reforma do imóvel conforme especificações e diálogo contínuo entre locatário e desenvolvedor.
- Vantagens incluem personalização total do imóvel, atendimento específico às necessidades do locatário, maior satisfação deste e inclusão de tecnologias modernas.
- O modelo também estabelece um relacionamento de longo prazo entre locatário e desenvolvedor, garantindo benefícios mútuos.
O que é BTS imobiliária?
BTS imobiliária refere-se a um modelo de negócio no mercado imobiliário conhecido como “Built to Suit”, traduzido livremente como “Construir para Servir”.
Esse modelo é caracterizado pela construção ou adaptação de imóveis para atender às especificações exatas de um locatário.
Diferentemente dos desenvolvimentos imobiliários tradicionais, que são construídos com base em premissas gerais de mercado e depois colocados à venda ou locação, um projeto BTS é iniciado com um contrato de locação já firmado, onde o imóvel será desenvolvido ou reformado especificamente para as necessidades de uma empresa locatária.
Aqui na assessoria imobiliária em Florianópolis, Andrea Cardoso, oferecemos a consultoria BTS em Floripa!
Como funciona o processo?
O processo do BTS imobiliário envolve várias etapas detalhadas, começando pela identificação de um locatário que necessita de um espaço personalizado.
Após a identificação, o locatário e o desenvolvedor imobiliário entram em um acordo preliminar que delineia as necessidades específicas do locatário, o escopo do projeto, os custos envolvidos e os prazos.
O desenvolvedor então adquire o terreno adequado, se necessário, e inicia o processo de construção ou reforma do imóvel com base nas especificações acordadas.
Ao longo desse processo, há um diálogo contínuo entre o locatário e o desenvolvedor para garantir que o imóvel atenda às expectativas.
Após a conclusão do projeto, o locatário assume o espaço sob os termos de um contrato de locação de longo prazo previamente acordado.
Leia também: O que preciso saber antes de morar em Florianópolis?
Quais as vantagens do BTS imobiliária?
Agora que você já compreendeu melhor o que é BTS imobiliária, chegou o momento de entender quais podem ser todas as vantagens e benefícios alcançados com esse tipo de solução.
A seguir, descrevemos os principais pontos positivos que você, empreendedor, pode usufruir com essa solução imobiliária:
Personalização total do imóvel
No modelo BTS imobiliária, a vantagem mais notável é a capacidade de personalizar completamente o imóvel de acordo com as necessidades específicas do locatário.
Desde a fase de planejamento, o design, a estrutura e até os acabamentos internos e externos do imóvel são desenvolvidos para atender aos requisitos exatos do futuro ocupante.
A personalização vai além da mera escolha estética, englobando aspectos funcionais como a disposição dos espaços, instalações técnicas especiais e adaptações para processos específicos do negócio.
Essa opção garante que o imóvel seja uma ferramenta que contribui para a eficiência operacional e o bem-estar dos funcionários.
Confira também: Como Está o Mercado Imobiliário Florianópolis?
Atendimento específico às necessidades do locatário
Diferente dos espaços comerciais convencionais, que são projetados e construídos com base em suposições genéricas de mercado, o modelo BTS imobiliária foca no atendimento específico às necessidades do locatário.
Para isso, é necessária uma compreensão aprofundada do negócio do locatário, como suas operações diárias, crescimento previsto e objetivos de longo prazo.
Como resultado, cada aspecto do projeto é pensado para se alinhar com a visão e as necessidades do negócio, desde a localização do imóvel até suas características técnicas e funcionais.
Esse nível de atendimento personalizado assegura que o imóvel contribua de maneira significativa para o sucesso e a sustentabilidade do negócio locatário.
Maior satisfação do locatário
A personalização e o atendimento às necessidades específicas resultam em um nível de satisfação significativamente maior por parte do locatário.
Afinal, há a percepção de que o imóvel é uma extensão do próprio negócio, projetado para suportar suas atividades de forma eficaz e eficiente.
A satisfação vem da flexibilidade que o modelo BTS imobiliária oferece, permitindo que o locatário tenha um papel ativo no desenvolvimento do projeto.
Esse sentimento de envolvimento e a adequação do espaço às suas necessidades podem aumentar a moral dos funcionários e melhorar a produtividade.
Veja também: Bairros de Floripa para Empreender: Conheça os Melhores e Veja Dicas!
Inclusão de tecnologias modernas
O modelo BTS Imobiliária também permite a inclusão de tecnologias modernas desde a fase de concepção do projeto.
É o caso do imóvel poder ser equipado com as mais recentes soluções em termos de eficiência energética, sustentabilidade, conectividade e automação.
Essas tecnologias ajudam a reduzir custos operacionais e a impactar positivamente o meio ambiente.
A capacidade de integrar tais tecnologias no design e construção do imóvel coloca o locatário à frente no que diz respeito à inovação e competitividade no mercado.
Estabelecimento de um relacionamento de longo prazo
Por fim, o modelo BTS imobiliária fomenta o estabelecimento de um relacionamento de longo prazo entre o locatário e o desenvolvedor imobiliário.
Desde o início, o desenvolvimento de um projeto BTS envolve uma colaboração estreita, com o desenvolvedor buscando entender profundamente as necessidades e objetivos do locatário.
Essa parceria continua ao longo do período de locação, com o desenvolvedor muitas vezes proporcionando serviços de manutenção e atualizações para o imóvel.
Esse relacionamento duradouro beneficia ambas as partes, com o locatário assegurando um espaço que continua a atender às suas necessidades evolutivas e o desenvolvedor mantendo um inquilino estável e satisfeito.
Veja mais: Vale a Pena Alugar Sala Comercial Centro Florianópolis?
Built to suit – Uma revolução ao seu alcance com o grupo Andrea Cardoso!
No Grupo Andrea Cardoso, entendemos que cada empresa possui suas próprias necessidades e visões únicas quando se trata de espaço físico. É por isso que nos orgulhamos em oferecer soluções de “Built to Suit” (BTS), trazendo uma revolução personalizada ao alcance de nossos clientes.
Acreditamos que, ao oferecer espaços que refletem perfeitamente as necessidades e a identidade de nossos clientes, podemos ajudá-los a alcançar novos patamares de sucesso e satisfação. Entre em contato e saiba mais sobre nossa solução Built to Suit em Florianópolis!